När Huddinge Samhällsfastigheters energirapport för 2025 blev klar stack var det ett positivt resultat man summerade. Under året har bolaget minskat energianvändningen i verksamhetslokalerna från 150 till 129 kWh/m² jämfört med föregående år. Det var ett oväntat starkt utfall och ett viktigt kliv mot energimålet för 2030.
Bakom minskningen ligger ett målmedvetet arbete med driftoptimering, löpande åtgärder i fastigheterna och ett mer energieffektivt fastighetsbestånd.
– Det är glädjande att se att effekterna av driftoptimeringsprojektet har gett oss ett resultat långt över förväntan, säger Karl Samuelsson, chef för teknikutveckling på Huddinge Samhällsfastigheter.
En viktig förklaring till att resultatet redan ligger nära målen längre fram i tiden sägs vara att arbetet har varit systematiskt och långsiktigt. Den största effekten kommer från driftoptimering. Projektet startades under hösten 2024 och bestod initialt av två drifttekniker med stöd från specialister inom energi och styr. Sedan hösten 2025 har en driftoptimerare, Peter Scharpff, arbetat med projektet.
– Driftoptimeringsgruppen har haft ett starkt driv och ett tydligt fokus på ett nytt arbetssätt. Det har gett ringar på vattnet i samspelet med övriga organisationen, säger Karl Samuelsson.
En avgörande del i framgången beskrivs vara att driftoptimering har varit gruppens huvuduppgift, utan att parallellt behöva hantera andra arbetsuppgifter som normalt ingår i en driftteknikers vardag.
Den totala minskningen under 2025 landade på 21 kWh/m². Bidragen kommer från flera delar av arbetet:
Driftoptimering: –15 kWh/m²
Löpande drift- och underhållsåtgärder: –2 kWh/m²
Mer energieffektivt bestånd: –4 kWh/m²
Fastighetsbeståndet har blivit mer energieffektivt genom att lokaler med hög energiförbrukning har avvecklats, samtidigt som Utsäljeskolan, en energieffektiv byggnad, har färdigställts och tagits i bruk. Huddinge Samhällsfastigheters mål för 2025 var att sänka energianvändningen till högst 147 kWh/m², ett mål som man alltså överträffades. Resultatet ligger redan i nivå med målet för 2028 och är ett stort steg närmare målet för 2030, som är satt till 120 kWh/m². Framåt handlar arbetet i hög grad om att behålla den lägre energianvändningen över tid. De största besparingarna är redan gjorda, och fokus blir nu fortsatt uppföljning och att snabbt hantera avvikelser.
Driftoptimeringen är första steget i ett långsiktigt energiarbete och har bland annat handlat om att justera drifttider, ventilation samt styrning av pumpar och värmesystem. Arbetet har följts upp löpande med mätning, dokumentation och dialog med driftpersonal och verksamheter. Under slutet av 2025 låg extra fokus på värmepumpar och förbättrad värmeåtervinning, särskilt i anläggningar med kylproduktion som exempelvis ishallar. Parallellt är Huddinge Samhällsfastigheter i början av ett energiutvecklingsprojekt där fastighetsbeståndet kartlagts för att identifiera lönsamma åtgärder.
Nästa steg mot 2030 är att uppgradera installationer och klimatskal. Bolaget planerar också att vidareutveckla digitaliseringen av fastigheterna. Delar av beståndet har redan sensorer installerade, men inte alla. Ökad digitalisering ska bidra till ytterligare effektivisering och mer datadrivna beslut på vägen mot 2030.
– Vi är fast beslutna att hålla i och fortsätta vår energieffektiviseringsresa, säger Karl Samuelsson.
På bild: Driftgruppen bestående av Stefan Fjellström, specialist styr och regler, Peter Scharpff, drifttekniker, Karl Samuelsson, chef Teknikutveckling och Jonas Ekstedt, specialist energi.
Foto: Maja Hoffner, Huddinge Samhällsfastigheter.